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칼럼2018-09-05T17:50:52+00:00

통합전자보안시스템, 아파트 입주민을 위해 어떤 방식이 적합한가?

작성자
gspsys
작성일
2018-09-12 12:04
조회
14
:

통합전자보안시스템, 아파트 입주민을 위해 어떤 방식이 적합한가?


공동주택관리 및 IT인프라 개선방향 <76>

 

최근 한 광역시에 소재한 약 3,000가구 단지의 자문 의뢰를 받아 입주자대표회의에 참석해 통합전자보안시스템에 대한 내용 설명을 할 기회를 갖게 됐다.
이 아파트는 입주한지 20년이 넘은 아파트로 주차장이 협소해 발생하는 여러 현안, CCTV등 보안장비 구축, 노후화된 인터폰 시스템, 현관 자동문 및 이를 통한 경비 인력 감원에 대한 건 등으로 현장설명회에는 약 3~4개 회사가 참여했다.
필자가 보기엔 전반적인 시스템 구축에 관한 절차 및 주의점과 어떤 특성의 어떤 제품이 단지에 가장 적합한지, 무엇보다도 항목별로 잘 융합돼 최적의 솔루션으로 특화될 수 있는지 등에 대한 시스템 구축과 최적의 경비인원 조정으로 인한 단지의 관리비 절감과 함께 보안 및 방법 기능 극대화, 주차장 공간 부족으로 인한 문제, 외부 차량의 무단 주차로 인한 문제 등을 총체적으로 해결할 수 있는 방안이 나와야할 것으로 보였다.
가장 중요한 요소는 바로 아파트 단지와 입주민을 위해 과연 어떤 방식이 가장 적합하냐는 것과 추진 목적과 배경, 그리고 구축 이후에 운영 방안, 유지보수 방안 등이 함께 고민돼야 한다. 
대규모 단지에서 배제해야할 내용 중 첫째, 예산안을 세워놓고 항목과 제품을 정해야 한다는 논리다. 대규모 단지에서는 공사 규모와 기간이 크기 때문에 무엇보다 초기 방향 설정이 중요하다고 할 수 있다. 둘째, 입대의와 관리사무소에서 현재 기축 아파트에 적용되고 있는 기술의 수준을 어느 정도 파악해 이를 단지에 어떻게 적용할지 충분한 지식과 함께 논의 돼야한다. 셋째, CCTV에 대해 기존 제품을 확장하고 이설해 사용하는 것이 단지에서 추구하고자 하는 전체 시스템의 효과를 볼 수 있는가 하는 문제를 짚고 넘어가야 한다. 최신 버전으로 업그레이드를 할 수 있는 방안이 함께 도출돼 대형 시스템 구축 시 포함돼야 할 것이다. 넷째, 초소 통폐합이 이뤄질 경우 소방 부수신기, 방송설비, 승강기 비상통화장치 및 옥상 방화문 개폐 장치 등의 거의 모든 시스템이 단지의 통합관제센터로 집중돼야 한다. 이 경우 센터 운영자 입장에서 설계와 시방이 잡혀야 할 것이다. 마지막으로 흔한 실수 중의 하나가 바로 개별 파트 별로 거의 독립적으로 구축돼 통합관제센터에 집중화되고 이를 독립적으로 운영하는 형태로 구성되는 경우가 많다는 것이다.
통합전자보안시스템은 말 그대로 개별 시스템이 개별적으로 구성은 되지만 통합관제센터에 있는 개별 파트의 주장치·주서버 등을 서로 소프트웨어로 융합시켜 그 효과를 극대화해야 한다는 것이다. 
이제 UHD 8K TV 등이 2015년부터 본격적으로 서비스 되면 결국 아파트의 CCTV 분야에서도 고화질이 대세를 이룰 것이다. 고화질의 CCTV 영상을 통해 이를 소프트웨어적으로 분석하고 이를 상황실에서 체크해 사전에 여러 가지 잠재적 문제 요소를 걸러내는 역할과 함께 민원이나 보안 문제가 발생 시 신속하게 관련 자료를 검색하고 백업하는 기능 등의 효과를 위해 기술 검토를 충분히 해야 할 것이다.
하지만 시스템을 제대로 구축하고 그 효과를 오랫동안 누리기 위해서는 무엇보다 장기적인 안목에서 출발해야 한다. 최적의 시스템 시방안을 도출해 내고 합리적인 선에서 공사 규모가 책정돼야 할 것이다. 객관적이고 합리적인 시각에서 4~5개월 동안 충분한 정보를 바탕으로 관리사무소와 입대의에서 준비, 논의하고 토론한 다음 주민공청회 등의 절차를 거쳐 공개적이고 투명하게 일을 처리하려는 노력이 필요하다 할 것이다.
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